契税发票开具时间、产权证登记填发日期，二选一优先原则往后推算！
非普通住宅即为产权证上【规划用途】为【非居住】！
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发89号）第三条（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。另根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发172号）第三条：纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注...
标签：普通住宅,何谓,界定
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