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70城房价持续上涨,北上广深领跑,楼市行情将如何走?

2023-12-11 16:10:28 编辑:join 浏览量:624

未来国内的房地产市场将持续分化,一线城市房价依然有上涨空间,但二三线城市会迎来房价的回落。其实从去年开始,房地产市场的分化就逐渐明显了,一线城市虽然房地产调控持续严厉,但房价依然有上涨的动力。而二三线城市,在调控政策之下,房价上涨的动力已经明显不足了。一份数据显示,有超过5个省会城市房价已经回落到去年的水平了,这也显示,中部二线城市房价已经脱离了实际,上涨的空间已经不大了。

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而一线城市,由于城市群的建设,人口会持续流入迅闷卖,房价虽然依然在打压过程中,但上涨的态势,是没有变的。尤其是市区核心地带,随着居民人均收入的上升,房屋的需求也会随着上升。不过短期内,由于调控的加强,不会出现较亩逗大的涨幅,但长期来看,这些地方没有房价下跌的动力。

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虽然一线城市房价有些虚高,但毕竟这些城市有实体经济作为基础,稳定房价的动力,还是十足的。但二三线城市,经济发展根本跟不上房价涨幅,未来出现大幅下跌的可能性很高,刚需人群购房还好,炒房投资的话,风险就比较高了。

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参考资料:

在二手房方面,根据国家统计局披露的2020年12月70城二手房房价数据,上涨城市38个。2021年1月高达49个城市,2月则增加至55个城市。

“2月份,受到多地政府‘就地过年’号召以及多数售楼处春节期间‘不打烊’影响,加之政策下抢购情绪蔓延,热点城市楼市热度走高。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄罩者表示。

“今年1-2月份房地产交易市场呈现了淡季不淡的效应,当前房价有升温的迹象。且疫情带来的干扰减少,所以价格略偏强势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

标签:广深,领跑

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