国家允许个人集却商践附资建房
集资建房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难燃饭企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困360问答难家庭。向职工收取的频际美目简异难若紧宗集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。
集资建房政策凡已经享受房改协各政策购买了经济适用住房或参加严移精了集资、合作建房的人员，不吸得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商丰品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销独迅售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。
集限供底属背顾知资建房政策其次，集资建房克矛转职个京握著果建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许双洋备传微争望可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。
扩展资料：
个人集资建房很难操拉顶百针交决算财补断资作。
首先是国家规定，房地产开发单位需要有一定资质，而获得资质的前提就是金破各沉起呀值操成立公司实体。否则连地块都那不到，更不要谈后面一步一步获得各项审批，招投标、施工过程、各项市政配套、验收程序了
其次，房地产开发是专了才宁婷护冲步唱限波业性较强、投资数额很大的项目，也有一定的项目风险，单靠没有多少经验的个人或小团体，难以顺利进行。
第三，一它此口七曲个风险大、专业性强的项目，靠个人或小团体力量操作，产亚审构开重里掉刘自师政生利益分配不均、操作过程无可控性的机率相当大，不要用利益试炼人性。
总之，集资建房可能帮你节约40％的金钱，但是如果正规购房的风险只有5～10％，集资建房却高达60～90％。
虽然集资建房听起来不错，但还是经不起推敲，各方各面的问题都会接踪而至，所以国家暂时是不提倡个人集资建房的。
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