房产证就是下图中可见的“大红本本”,证书的全称叫《房屋所有权证》,和我们的房屋使用离不开关系,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。那么成都房产证查询方法有哪些呢?
一、成都房产证查询方法有哪些
1、网上查询
第一个方法,是可以到成都市房管局的官网查询,先进入成都省市房管局链接,然后进入各地房产管理局网站,查询需输入产权人姓名、产权证号,不过目前房产证没有全国联网,有些其他省市的朋友可以采用此方法,有些则不行。
2、房产局查询
第二种方法,不仅仅成都,全国各地都适用,请带上个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局),可以查询到准确的个人房产证信息(房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
3、附部分成都房产管理局地质和电话
成都市房产管理局
地址:人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
电话:(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址:成都市金牛区侯家桥路272号
电话:(028)87571325
成都市武侯区房产管理局
地址:龙江路11
电话:(028)85452749
二、怎么正确鉴别房产证真伪
1、看封皮,真正的房产证是深红色的,皮面有光泽、韧性好,而假的确是呈现暗红色,光泽度和韧性都很差。
2、看团花,真正的房产证分色清晰,立体感强,而假的图案清晰度不好,没有立体感。
3、看权证用纸,真正的房产证在内页纸张用的是专业的水印纸,有点像人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,纸张光洁、挺实;而假的纸张则水印质量粗糙、模糊不清,采用表面压膜方式,手感稀松柔软。
4、看防伪底纹,真正的房产证底纹印有“房屋所有权证”六个字,字迹清楚,线条流畅,容易识别,2000年后印制的房产证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假的底纹所印的“房屋所有权证”六个字,粗制滥造,颜色深浅、色彩不一,线条臃肿,可能还有断线。
5、看微缩文字,2000年之后制造的房产证内页花边里,都藏有微缩文字,仔细点看,就能看到有一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”这些字母,假证则字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。
6、看建房注册号,真的号码是机器印制的32001,数字清楚,字体工整,假的则像是手工书写的,加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
7、看发证机关印章,真的是机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,字体规范,假的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。
8、看流水编号,真的是机器印制,2000年后印制的流水编号在下方,且印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样,假的编号是手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
结语:通过今天的内容,我们一起学习了成都房产证查询方法以及房产证的真假鉴别方法,大家是不是收获颇多呢?现在造假制假的现象十分严重,而房产证又是如此重要的东西,所以我们一定要学会甄别真假。
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