在杭州工作两年后，决心买房落户，扎根杭州。从去年夏天开始，小叶子就四处看房子。家里全力支持她，春节前卖掉了老家三百来平方米的小别墅，她手握卖房款50万加上父母积蓄20万，兴冲冲回杭买房。户型奇葩不能要，一楼太潮不能要……但由于当时还没有真金白银的首付款，我对房子还没有十分强烈的“进取心”，所以我看房慢慢形成了freestyle（即兴、随意发挥）的风格：看眼缘，户型方正，最好全明，也就是说每个房间都有窗户，就可以了。有一次看了样板间，户型不错，地理位置也不错，89方小三房，均价3万出头。这两个数字听起来似乎都不是很吓人，但只要按按计算器，心就凉半截：84万首付，月供1万多，还30年。而且是期房，两年后才能交付。也就是说，在承担房贷的同时，还要继续承担租金。无论其中哪一条，都是生命无法承受之重。
想留在杭州同时想要和父母一起住，想有一份归属感。同事买房之后价格涨了50万的刺激下小叶子慌了。提及到一个小区的楼盘不错，可是800个全款买家，抢200套房子，一个土豪拆迁户，都不一定买得到。小叶子说自己并没有和全款选手互相伤害的入场资格。从新楼盘到二手房，走进了房产中介的大门。和中介聊了聊预算多少，我：“总价180万左右”。你一定会问，首付有70万，按30%首付来说，最多可以买总价233万的房子，为什么要把预算往下调这么多？因为，临到买房，第二道门槛出现了：贷款利率。各大银行的首套房贷利率普遍上浮10%，甚至更多，这直接影响到月供金额，只能把总价下压再下压。公积金也不行，它最多只能贷50万，远远不够；其次，很多卖家不乐意接受公积金甚至组合贷，卖房就是要用钱，都想尽快拿钱。看中了一个50平方米全明户型，赶紧请示父亲大人是否可下手。老爹大概是觉得我太嫩了，不成熟，提出了一个天问：“50平方米？能住人吗？”可是就只买得起这么大。老爹长叹了一口气，然后是久久的沉默。既然老破小实在买不下手，那么再退一步，郊区的二手房能不能买呢？在临平地铁站旁边的房产中介那，我感受到了前所未有的绝望。这么远的地方，地铁口的房价都在2.3万-3万，而且多为大户型，也就是说，动辄就上300万了。我能买得起的地方，在临平山北。但，对我来说真的太远了，住在那里我怎么上班，价格相对也并不便宜，全家人的积蓄都在我手上，能冒险吗？在我买房的过程中，最急的不是我，也不是我爸妈，而是中介。中介跟我说过最多的一句话，是“你要转变思想”。在预算有限的情况下，只能尽可能牺牲一些要求，比如底层和顶层是不是可以考虑，户型不是全明是不是可以考虑，面积再缩小一些，是不是可以考虑；非地铁房，是不是也可以考虑考虑呢？但是这70万是父母几乎一辈子的血汗，因为市场的走向只有老天才知道，因为面对未来的各种不确定，我似乎还没有准备好……小叶子应该买什么样的房子呢？某中介门店何店长：买第一套房子的人没有经验，对房子要求高，到处看房，看很久，下单很犹豫，这些都是正常的。平心而论，买房的客户里面，小叶姑娘能拿出来的总价和付款方式实在也不算有竞争力。首付三四成，总价180万左右，在杭州要买到样样称心的房子，那不是和中彩票一样吗？还是要现实一点。像小叶这样的刚需客户还有很多，他们的心理我也懂，说白了，还是对房价下降怀有期望，房子价格上去了，总有一种心理是盼望它跌下来，回到原来的价格，再去买，心里就舒服了。房价走势，我不判断，我还是想对小叶姑娘说，想买房子，一定要有所取舍。那么买哪里？杭州一家房地产代理公司的老总黄斌说：一句话，抓紧时间先上车。有一套房子在手里，以后就还有改善的机会。浙江绿城房屋置换有限公司总经理江海浪说：在杭州，小叶子这样的买房群体，在买房者中占了非常大的比重。这类人只有两种选择。第一，放弃对房子品质的追求，选择买市中心的“老破小”。成熟、宜居的居住板块。小区周边超市、菜场、医院、学校都配套得很完善，交通出行十分便利。第二，放弃地段。选择离市中心远一点，但房龄比较新、品质比较好的住宅。可以顺着地铁沿线或根据地铁规划去找。留言说说你的买房经历
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