LPR全称为贷款市场报价利率。它是由具有代表性的报价银行根据银行对最优质客户的贷款利率,以公开市场经营利率加分的形式报价的基本贷款参考利率,由央行授权全国银行间银行间借贷中心计算公布。各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。中国的LPR报价银行由18家银行组成。
根据央行的解释,股票浮动利率贷款是指金融机构在2020年1月1日前定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。所谓股票浮动利率贷款,是以前签订的旧基准利率浮动贷款合同,包括新LPR政策后签订的少量旧利率合同。
新房贷政策后利率的差异如下:
1、原来的利率制定方法
贷款定价=官方基准利率* 上下浮动倍数)是指银行根据基准利率上下浮动,这种定价与市场化利率没有直接联系。
2、制定新政后利率的方法
LPR=平均值(18家银行”MLF 点”)
贷款定价=LPR*(1 上下浮动倍数)
18家银行按照中期贷款的便利率(MLF)形成加分的方式,向全国银行间银行间借贷中心报价。因此,银行在制定贷款利率时,可以根据资本成本、客户信用溢价和期限的风险溢价,在LPR的基础上自由浮动。
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