什么是房屋银行

■对于消费者来说，“房屋银行”的好处在于，房主不必承担房屋空置的风险，即可得到稳定的租金收入；而承租人不需中介费即可以租到满意的房子。

■“房屋银行”的具体运作方式为：房主将拟出租的住宅房屋和租赁、商业用房在房地产中介公司登记，由公司进行实地勘察、综合性分析后，评估出不同的租金，经业主认可后然后签订合同书，然后到银行办理开户手续。房租由公司代收，并直接划到业主的专门账户上，业主可以随时就近支取。凡存入“房屋银行”的房屋，除每半年除留出20天的工作期外，其余时间均按租金支付业主，今后无论房屋租出与否，租金均照常划到业主账上，房主需承担国家规定的房屋租赁个人所得税。存入“房屋银行”的房屋由中介公司负责租赁、管理和维修。

■今年5月份，石家庄商业银行和石家庄大城房地产经营代理有限公司签订合作协议，联手推出我省首家“房屋银行”。据悉，石家庄房管局下属的房屋置业担保公司也将推出“房屋银行”业务。

是一种新生事物

现在叫中介公司存房业务。房主先把需要出租的房子拿到中介公司存房置业中心租赁部登记存入。

业主存房后，房屋的管理及租赁由中心全权负责。业主在存房的同时，会得到一个由建设银行签发的储蓄卡，每次不再由房主向租户直接收取租金，而由中心租赁全部代理将房屋租金直接划到房主的账户上。由于“房屋银行”全权负责房屋的管理及租赁，一手托起房主和租户，全部风险也由中心承担。

当然，这一切都是建立在一个可靠的房地产中介公司的基础上。此次坚石公司就是采取“向承租人收取半年以上租金、只支付出租人三个月左右的租金”的方式截流了大量租金，并且还卷走出租屋里的一些家具。

在房屋里的银行，自己开的。

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