广州作为一座千年文化古城，浓厚的文化背景和广州无限发展的潜力，使得广州的写字楼各方面也优于其他城市，如写字楼硬件好，服务配套臻于完善。那么广州写字楼主要集中于哪些地方？其租售比又是多少呢？
广州作为一座千年文化古城，浓厚的文化背景和广州无限发展的潜力，使得广州的写字楼各方面也优于其他城市，如写字楼硬件好，服务 配套 臻于完善。那么广州写字楼主要集中于哪些地方？其租售比又是多少呢？
广州写字楼主要集中在哪些地方？
1、据了解，目前广州 甲级写字楼 主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大 商圈 ，截止到2011年底，甲级写字楼市场总量达到342万平方米。据高力国际统计数据显示，2011年广州甲级写字楼预计新增供应总量为111万平方米，排名亚太地区。上海以新增总量102万平方米排名第二。
2、天河北是广州有名的高楼写字楼商圈，有着中信广场、市长大厦、耀中广场等写字楼。中信广场以391米的高度成为其中代表性的建筑，一直到现在，中信广场仍然是外资国际大公司在广州的办公聚集地之一，是全城白领艳羡的办公之地。
广州写字楼租售比是多少？
1、租售比：租售比是指每平方米使用面积的月 租金 与每平方米 建筑面积 房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域 房产 运行状况良好的租售比一般界定为1:300-1:200。而1:300一般被看作是租售比的合理底线。
2、以今年6月份的租金和售价计算，广州的租售比是1:330，距离国际合理租售比底线仅一步之遥。可惜，这样的租售比具有一定的欺骗性，因为出租的房子大多数位于中心区，房价则计算全市。
3、从羊城晚报记者统计的广州热门租赁 楼盘 样本看，即使我们拿现在的租金和3年前的房价相比，租售比的楼盘也只有1:351，最差的则达到1:554，楼盘的年，都在3%以下（除特别说明外，所有楼盘样本销售 均价 来自网易房产，租金来自）。在广州，如果单靠租金收入，不计算通胀，没有二三十年也很难回本。
以上是我对广州写字楼的相关概述。近年来写字楼市场成交率的当属第三产业，如金融、高新技术、专业服务，说明第三产业将会主导 写字楼租赁 市场，而且第三产业的率相对较高，所以投资写字楼这一 房地产 项目前景一片大好。
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