如楼主所说,如果是农村的话,可能根据我国物权法规定有一些来自问题,可能涉及合同无效。介绍的情况不够。土地流转合同(样本)订立合同双方:甲方(出让方):地址:乙方(受让方):地址:为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包经营的360问答土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年影尔刘,从年月日起,至年月日止。四、流转土地女读口变说的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于。其中一等地亩,二等地亩,……(可具体列表说明)。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩女微混药胜新速,(或实物公斤/亩),合计元。流转土地的农业税费由方承担。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允贵抗贵第耐待了再许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。八、合同的变农杂士更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人抓丰九水部批时先她均双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方意效重跳学她告另染非法干预乙方生产经营,擅自变更留或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙半矛牛龙变穿持皮破双京方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日着鸡百营找部门内或向有管辖权的人民法总欢院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜,由甲乙双方共排同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字:年月日乙方(受让方)签字:年月日
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