当然你被忽悠了！现在的中介坏的很。上星期四晚上中介给我打电话说水磨沟区某小区出了一套低层楼房，我问中介多少平？多少钱？中介告诉我面积和价格后，我说你约房主我去看看。当晚去看了后我觉的他报的面积与价格不说太高也差不多。看完我告诉他我回去商量一下给回话。第二天早上10点多中介来电话问咋商量的。我把了个价。过会来电话不行。我加了一万，中介说还不行，我又加了一万。中介说下午到他公司谈合同我说行，我再看看一下房子，头天晚上看的房子只有地能用，笫二天白天一看整个地也不行。整个房子需要重新装修。有点不想要了中介说等会房主来了再谈谈价格我帮你。同时告诉我房子比昨晚上报的少了一平方。开玩笑一平8千多块钱。我说我看一房产证。他说等会房主来了有。过了一会房主来了说产证没带。没带就不谈了。过了会他们经理说有照片，我一看又少半个多平方。当时我就不愿意了。我说按你报的面积报的价，这会少了一个多平方怎么说？我就直接在原报价的基础上减了一万，原房主不同意。中介说让我出土地转让金。我说按国家政策和法规该我出的我一分不少，我也不会多出。土地转让金我是不会出的。中介经理告诉我他们公司卖房子都是买主出土地转让金。我说我不买这个房我也不出转让金。我只出契税，工夲费，印花税。其他我不出。最后房子降了一万，各上各的税中介費。你说中介坏不坏？
目前来说都是这样的，卖家给的价是卖家的实际到账收入，所有费用由买家承担。
我知道的是卖家只说卖多少钱，其他的费用都有买家出。不存在被忽悠。如果不愿出，可以不买，当然你可以和卖家讨价还价，降低卖价。
这个事要说是被忽悠了还真算不上，只能说买家自己不够细心，不够了解二手房交易的规则。按照现在二手房市场上的交易规则，只要买卖双方没有特别做出约定的话，通常都是由买家支付交易过程中产生的一切税费的，卖家实收全部房款的。这也可以说是，二手房交易过程中一个不成文的规定吧！要是买家不想出全部税费的话，可以在签合同前和卖家提出来，双方经过协商以后决定由哪一方支付交易过程中所产生的税费。要是卖家不同意他自己也缴税，税费还特别高的话，买家也可以根据税费的金额和卖家协商是否能降低一些总房款。一般情况下，交易的房产税费较高的话，卖家为了自己不出税钱，尽快把房子卖出去，基本上都是会在房屋的出售价格上做出让步的。所以，做为买方不想出全部税款的话，最好事先和卖家商量一下。
被忽悠了，可以谈！
都这样，
三个字，都是这
标签：个税,契税,出让金
