现在的情况可能没那么好，大部分的开放商还是都很缺钱的，但在市场我们能经常看到的现象是一手房更名，开发商自卖自买似乎已经常态了。
1、限价，新建商品房限价，开发商在取得预售许可证后，对外全部公开所销售的房源，在价格上需按指导备案价进行销售，不得捆绑搭售，价外加价等违规行为，这对新房市场房价的稳定取得显著的效果。
2、限售，购买新建商品房，大部分地区一般都有被限售，限售期2-5年不等，在未来房地产市场不确定的...
3、针对于开发商会不会自卖自买：（1）从市场上看，新房限价吸引了众多的购房者，在一些摇号盘，日光...
4、二手房市场也不见得有那么好。首先，二手房市场在价格方面也会受到一手房销售价格的影响，虽然大部...
总结：林子大了什么鸟都有，社会广了什么现象都有可能发生。
房价暴涨的时候，开发商自卖自买很有可能。但目前状况下很少有开发商这样操作。
这是因为：
一、限价往往与限购捆绑一起，首套房购房权利非常宝贵。以往开发商自卖自买，都是靠内部员工...
二、如果开发商不能卖给公司员工，卖给下属关联公司可以吗？
理论上是可行的，但在实际中却很难实施。
因...
三、新房限价，现在开发商有很多手段来弥补，像茶位费、高额的车库捆绑费、装修费等等，虽然违规，但开...
希望国家和政府出台更加严厉措施，打击开发商这种捂盘惜售的行为。
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标签：二手房,自买,自卖
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