投资商铺优势 为什么要投资商铺

优势：

1、拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配。

2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。

3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。

4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。

投资商铺原因：

1、由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得举竖越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。

3、成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商咐尘圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

扩展资料：

投资商铺注意事项：

1、投资商铺既要看价格，更要看地段。比如外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。

2、还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。  　

3、商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要正简大慎重。

4、如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区，如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。  　

参考资料来源：百度百科-商铺投资指南

参考资料来源：百度百科-商铺

参考资料来源：百度百科-投资

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