建筑面积和使用面积有什么区别阿？

1、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

2、计算方法不一样：建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成；使用权面积各房间使用面积的总和。

3、面积大小不一样，建筑面积面积大于使用权面积，使用权面积是建筑面积的一部分。

扩展资料：

建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。

建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。

使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

参考资料来源：百度百科-使用面积

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