小洋房是什么意思

随着国家经济发展的变化，现如今居民的收入普遍都在提高，很多购房者都比较注重小区的生活环境，并且把这个列为选房的重要因素之一。因此，大部分人都会选择购买小洋房。那么，小洋房是什么意思呢?洋房和高层区别有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

小洋房是什么意思

小洋房指的是独立式平房或是二、三层的小楼，这种房子类似于大家眼中的别墅，带有花园、草坪以及车库，但它与别墅还是有一定的区别。小洋房主要是以欧美式的装修风格为主，国外的建筑风格非常明显，并且对于绿化率的要求比较很高，这类型的房子大部分建造于远郊一带。

洋房和高层区别有哪些

1、得房率不同

洋房与高层房在得房率这方面上有一定要区别，例如从相同的面积上来讲，洋房就要比高层房的实用面积更多，按照得房率来算，洋房的公摊面积会比较少。

2、容积率不同

洋房与高层房的容积率也有一定的差异，通常洋房的容积率在1.2到1.5左右，而小高层的容积率在2.8到3.0左右，相比之下容积率低的洋房就拥有比较多的宽敞楼间距，绿化率也更好。

3、电梯对比

洋房电梯与小高层的电梯相比也有区别，洋房一般都是使用专户电梯，而小高层基本都是两梯四户，由于住户比较多，所要乘坐电梯的舒适度肯定没有洋房电梯好。

4、价格对比

在价格上高层房要比洋房更有优势，洋房价格一般都要比较高层房更贵，并且位置都比较偏远，物业管理费也贵。而高层房不仅居住环境好，物业费相对来说也比洋房低。

文章总结：以上就是关于小洋房是什么意思以及洋房和高层区别有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

标签：小洋房