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群租 合租

2024-06-05 00:46:19 编辑:join 浏览量:610

群租 合租

群租和合租有以下区别

1、概念不同

群租是不合法的,合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

2、人数不同

群租指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活,而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活,人数的不同,也造成活动范围的大小。

3、形式不同

合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职、白领等。

4、合租面积积有一定的要求

出租房“居室人均使用低面积(4平方米)和居室高居住人数(8人)”,合理控制同一套(间)居住房屋内的承租人数,避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

扩展资料:

群租房注意事项

1,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对,看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

2,在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚,然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

3,至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人,由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙。

如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押2个月租金,付一个月租金。总之,要为自己的生活安排得留有余地。

4,还有,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。

如果不包括,是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担,此外,还包括缴纳的方式等等。这也是群租房注意事项之一。

5,违约责任要明确。比如,出租人预期交付房屋,或者租期结束承租人预期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金。

若出没有通过协商的前提下租人收回房屋,或者承租人退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。

参考资料来源:

群租

优点:几乎没有。但也有喜欢群租的人,找不到女朋友,但也有人在身边,那样他感觉不寂寞。

缺点:每天闻别人的臭脚,睡觉最怕听别人的呼噜导致失眠睡不着。自己的空间很小。笔记本只能放在单人床上。物品只能堆放到床下,阳台。床是最主要的生活场所,睡觉,上网,坐床看电视等等,唯独没有女人。男生群租的确难耐。相比之下女生群租舒服的多,需求少。

群租自己的隐私很少,喜欢有隐私的人尤其很痛苦。

合租

优点:能有自己的单间。自己的物品有明显的扩充,能买些自己喜欢的大件商品。比如音响,衣柜之类。周末能自由的熬夜,不用担心影响别人和被别人影响。自由度明显上升。合租生活终于能让年轻人过上二人世界的生活,只是经常也有顾虑,因为不想成为表演。

缺点:厕所,厨房,客厅依然共用,所以上厕所,洗澡,洗衣服,做饭之类,要受对方影响。你想上厕所的时候,看见别人在蹲就得挺住;你想做饭的时候发现别人在做就得忍受饿一阵;相比群租,合租反而更容易产生经济纠纷,可能群租本来就消费低,无所谓。

无论如何,相比群租,质量明显上一个档次,能开始享受住房生活。

没什么 就是群 可能人多点

标签:群租,合租

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