1、新房：购买新房，采用商业贷款，最高可以贷款成雀斗塌交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。2、二手房：购买二手房，二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房销明的贷款额度比新房低，首付要高，顷圆一般在4成左右。
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